越秀大学城和樾府以2.0的姿态再续传奇，项目配建11万方公园，相当于2.4倍万博和樾府，项目更是引进了番广实验教育集团{广大附中九年一贯制学校}。成交额外返现3-6万，网签当天给，文章底部附特价房源

　　9月29号越秀大学城和樾府已经正式签约番禺广外实验教育集团，学校开办后越秀大学城和樾和越秀大学城星汇城正式纳入创新城配建学校招生地段。

　　目前项目周边商业是比较欠缺的，只有小区的底商，大型商业需要去到万博、琶洲那边，30分钟左右的车程，不过附近3个项目都有规划商业体，需要时间等待。

　　项目总用地面积258984㎡，分为5个地块，基本都是公寓+住宅的小组团形式，另外配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学。

　　同时，该项目由豪宅御用建筑设计公司「GAD建筑设计」、园林公司「A&N尚源景观」以及华工大学建筑设计研究院院长倪阳联袂打造，这三者都是国际有名的设计团队，笔下的作品令人充满期待。

　　产品为2梯2户和2梯3户的奢级大平层，建面约110-175㎡全面屏设计，一览无余中央公园，定位偏改善。

　　519地块，规划了11栋小高层住宅（16-24层）+2栋办公楼（12层），产品为建面约110-175平大平层，预计货量在440套左右。

　　519地块，规划了11栋小高层住宅（16-24层）+2栋办公楼（12层），产品为建面约110-175平大平层，预计货量在440套左右。

　　而528地块，规划6栋住宅（16-24层）+1栋办公楼（16层），产品均为大平层，预计货量在340户左右。

　　140平做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。总价740-780万左右

　　个人更喜欢T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。

　　165平同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。总价820-850万左右

　　最大的175平四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。总价1150-1200万左右

　　越秀大学和樾府。他是一个改善和豪宅的一个结合体，它具有优越的一个自然环境，还有一个九年一贯制的学校，这些都是豪宅该有的一个标配。

　　项目距离地铁口了是直线m，随着后续的一个交通的路线的优化，就会距离地铁口是在1km之内，越秀大学和樾府，整体的设计来看都是偏向于一半公园一半城的感觉，楼盘的西边是比较靠近一个高速路，这样西边的楼栋会有一定的噪音和空气的问题。

　　整个创新成了目前来看还是并没有特别好的城市面貌，但是随着越秀的旧改的加快，城市的更新，慢慢就会浮现出一大批的企业的出现，比如前面讲了那些产业孵化区，科技创新园，这些都是可以去期待。

　　免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！

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